中国困境房企二月份境内外到期债务压力骤降
中国困境房企2月份需要偿付的境内外到期债券金额远低于1月的巨额到期量，这为他们在市场波动中赢得片刻喘息，也提供了一个资产处置的重要窗口。
据彭博汇总数据显示，困境地产商未来一个月共有至少4.67亿美元（6.33亿新元）的境内外债券本金到期或需兑付利息。Use Trust提供的数据显示，中国房企需要偿付的信托产品总额达342亿元人民币（72.85亿新元）。
1月份受困地产商的境内外债务应兑本息共计约56亿美元，此外还需要偿付信托产品602亿元人民币。2月债券兑付压力的减缓主要由于春节长假这一季节性因素，相比之下，受困公司能否加速资产出清以解资金之渴，将是投资者更为关注的重点。
曝险房企正加快资产处置的步伐，世茂集团、雅居乐近期均有项目出售给国有企业。但对于大多数项目而言，出售的过程绝非坦途，地产商是否甘于剥离优质资产、交易价格、受让企业的接盘意愿等都将是谈判桌上的焦点。
早期指标显示房地产行业整顿拖累中国经济增长，监管层的纾困政策力度及实施至关重要。彭博此前报道中国考虑放松开发商动用商品房预售金的限制，一度提振地产类股票和债券。此外，国有企业主导的并购类债券发行破冰，有望为行业带来曙光。
联合早报
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发表于 2022-1-31 10:05:34
